Kenyataan yang disayangkan adalah bahwa bencana bisa saja terjadi.Bahkan mereka yang bersiap menghadapi bencana alam, seperti angin topan atau kebakaran hutan, masih mungkin mengalami kerugian yang sangat besar.Ketika keadaan darurat seperti ini menghancurkan rumah dan kota, individu dan keluarga harus mengambil beberapa keputusan besar dalam waktu singkat, termasuk apakah mereka akan tetap tinggal atau pergi.
Setelah badai, kebakaran hutan, tornado, banjir, atau gempa bumi berlalu, ada satu keputusan utama yang harus diambil banyak orang: Setelah kehilangan segalanya karena bencana, apakah Anda membangun kembali di area yang sama atau berkemas dan pergi ke tempat yang lebih aman?Berikut beberapa faktor utama yang perlu dipertimbangkan ketika mencoba menjawab pertanyaan semacam itu.
- Bisakah Anda membangun kembali dengan standar konstruksi yang lebih tinggi yang akan membuat rumah baru Anda lebih kokoh dan tahan bencana dibandingkan rumah lama?
- Apakah Anda bisa mendapatkan (atau membayar) asuransi untuk struktur yang dibangun kembali di zona bencana?
- Apakah negara tetangga, dunia usaha lokal, dan layanan publik kemungkinan akan kembali dan membangun kembali?
Mengingat Anda harus mengambil keputusan sulit ini lebih cepat setelah terjadinya bencana, kami telah menyusun panduan sumber daya untuk membantu Anda mempersiapkan diri.Dengan pemikiran dan tindakan pencegahan, Anda akan mampu membuat keputusan yang paling bertanggung jawab bagi keluarga Anda.
Jenis Bencana Alam yang Mempengaruhi Pembeli dan Pemilik Rumah
Saat Anda berbelanja rumah, penting untuk mengetahui risikonya.Medan dan fitur geografis yang berbeda membuat pemilik rumah menghadapi bahaya yang berbeda-beda, dan Anda perlu mengetahui apa yang Anda ikuti, dalam hal risiko cuaca dan lingkungan.
- Badai.Jika Anda membeli rumah di daerah pesisir yang sering terkena cuaca tropis, Anda harus meneliti risiko badai di daerah tersebut.Bahkan ada catatan online yang menunjukkan di mana setiap badai melanda Amerika sejak tahun 1985.
- Kebakaran hutan.Banyak daerah yang berisiko mengalami kebakaran hutan, termasuk daerah yang cuacanya panas dan kering, serta daerah berhutan yang banyak kayunya yang tumbang.Peta online dapat menggambarkan area dengan risiko kebakaran hutan yang tinggi.
- Gempa bumi.Anda juga harus meneliti risiko bahaya gempa bumi di rumah Anda.Peta Bahaya Gempa Bumi FEMA berguna untuk menunjukkan wilayah mana yang paling rentan.
- Banjir.Demikian pula, jika Anda membeli rumah di zona banjir (Anda dapat memeriksa Layanan Peta Banjir FEMA), Anda harus bersiap menghadapi kemungkinan banjir.
- Tornado.Jika Anda membeli rumah di zona tornado, khususnya di Tornado Alley, Anda harus mengetahui risikonya dan mengambil tindakan pencegahan.
Biasanya, di komunitas yang risikonya lebih besar, pembeli rumah harus mencari rumah yang dibangun agar tahan terhadap bencana alam yang biasa terjadi di wilayah tersebut sebaik mungkin.
Bencana Merusak Rumah — dan Kehidupan
Bencana alam dapat menyebabkan kerusakan yang signifikan pada sebuah rumah, namun jumlah dan jenis kerusakannya sangat bervariasi.Misalnya, angin topan dapat menyebabkan kerusakan akibat angin kencang, namun gelombang badai yang menyertainya juga dapat menyebabkan kerusakan akibat banjir yang signifikan.Badai juga bisa menimbulkan tornado.Kombinasi ini dapat menyebabkan hilangnya properti secara signifikan dan bahkan total.
Dan kita semua telah melihat kerusakan yang terjadi pada rumah-rumah setelah kebakaran, banjir, atau gempa bumi.Peristiwa ini disebut “bencana” karena suatu alasan.Integritas struktural sebuah rumah dapat rusak parah karena hal-hal tersebut, sehingga tidak dapat dihuni.
Selain bencana yang menyebabkan kerusakan atap dan struktur, rumah yang mengalami kerusakan air hanya beberapa inci saja memerlukan perbaikan besar serta perbaikan jamur.Demikian pula, setelah kebakaran hutan, kerusakan akibat kebakaran dan asap meninggalkan permasalahan yang tidak dapat terlihat lagi – seperti bau dan abu yang beterbangan.
Namun, bukan hanya rumah yang terkena dampak bencana alam;kehidupan orang-orang di rumah-rumah itu bisa berubah total.Menurut situs amal anak-anak, Their World, “Bencana alam, seperti banjir dan topan, memaksa 4,5 juta orang di seluruh dunia meninggalkan rumah mereka pada paruh pertama tahun 2017. Bencana tersebut termasuk ratusan ribu anak-anak yang pendidikannya terhenti atau terhenti. terganggu karena sekolah rusak parah atau hancur akibat kondisi cuaca ekstrem.”
Sekolah, dunia usaha, dan organisasi layanan kota juga terkena dampak bencana alam, sehingga seluruh masyarakat harus memutuskan apakah mereka harus membangun kembali atau meninggalkannya.Kerusakan besar pada sekolah berarti anak-anak di komunitas tersebut akan putus sekolah selama berbulan-bulan atau disebar ke sekolah lain yang berdekatan.Layanan publik seperti polisi, pemadam kebakaran, layanan darurat, dan rumah sakit mungkin mengalami gangguan pada fasilitas atau tenaga kerjanya, sehingga menyebabkan gangguan pada layanan.Bencana alam mendatangkan malapetaka di seluruh kota, memberikan kontribusi faktor penentu tambahan bagi pemilik rumah ketika memilih apakah akan tinggal atau pergi.
Tetap atau Pergi?Debat Publik
Saat memutuskan apakah akan tinggal dan membangun kembali atau pergi dan melanjutkan perjalanan setelah bencana alam, ingatlah bahwa Anda bukanlah orang pertama yang menghadapi pilihan sulit ini.Faktanya, karena bencana alam berdampak pada komunitas yang luas, perdebatan publik yang luas telah muncul mengenai apakah seluruh komunitas harus menanggung biaya pembangunan kembali yang sangat besar atau tidak.
Misalnya, percakapan publik yang sedang berlangsung memperdebatkan kebijaksanaan membelanjakan dana federal untuk membangun kembali kota-kota pesisir di mana kemungkinan terjadinya badai lagi sangat nyata.The New York Times melaporkan, “Di seluruh negeri, puluhan miliar dolar pajak telah dihabiskan untuk mensubsidi rekonstruksi pesisir setelah terjadinya badai, biasanya tanpa mempertimbangkan apakah masuk akal untuk terus melakukan pembangunan kembali di daerah rawan bencana.”Banyak ilmuwan berpendapat bahwa pembangunan kembali di kawasan ini hanya membuang-buang uang dan membahayakan nyawa masyarakat.
Namun, hampir 30 persen penduduk AS tinggal di dekat garis pantai.Logistik dari eksodus massal akan sangat mengejutkan.Dan meninggalkan rumah dan komunitas yang mereka kenal dan cintai selama beberapa generasi bukanlah pilihan mudah bagi siapa pun.Situs berita dan opini The Tylt melaporkan, “Hampir 63 persen penduduk negara ini mendukung dana pajak yang disalurkan ke New York dan New Jersey setelah [Badai] Sandy melanda, dan sebagian besar warga Amerika merasa bahwa lingkungan di wilayah tersebut sangat erat dan layak untuk dipertahankan.Meninggalkan garis pantai berarti mengganggu seluruh komunitas dan memisahkan keluarga.”
Saat Anda terus membaca, Anda akan melihat bahwa pilihan ini mungkin bukan pilihan yang dapat Anda buat sendiri;pilihan entitas di sekitar rumah Anda juga akan ikut berperan.Lagi pula, jika komunitas Anda memilih untuk tidak membangun kembali, apa yang tersisa untuk Anda?
Biaya Tahunan untuk Pemilik Rumah
Bencana alam menimbulkan kerugian dalam berbagai cara, tidak terkecuali dalam bentuk finansial.Menurut laporan Dampak Ekonomi Bencana Alam, “2018 adalah tahun keempat dengan biaya bencana alam paling mahal dalam sejarah […] Kerugiannya sebesar $160 miliar, dan hanya setengahnya yang diasuransikan […] Tahun 2017 menyebabkan kerugian terbesar bagi perekonomian AS sebesar $307 miliar.Ada 16 peristiwa yang masing-masing menelan biaya lebih dari $1 miliar.”
Sebagaimana dijelaskan Forbes, “kebakaran merupakan kerugian terbesar bagi pemilik rumah, dengan kerugian sebesar $6,3 miliar antara tahun 2015 dan 2017 saja.Banjir merugikan pemilik rumah sekitar $5,1 miliar pada saat itu, sementara angin topan dan tornado menimbulkan kerugian sebesar $4,5 miliar.”
Ketika jalan dan infrastruktur utama rusak, kerugian yang ditanggung masyarakat menjadi sangat besar.Ditambah lagi, mereka yang tidak memiliki asuransi seringkali berakhir dengan kebangkrutan, dan rumah mereka yang rusak tidak dapat diperbaiki.Bahkan dengan bantuan federal atau keadaan darurat yang diumumkan, beberapa orang tidak mampu untuk tinggal.
Untuk gambaran yang lebih baik mengenai biaya tahunan bagi pemilik rumah, lihat laporan MSN MoneyTalksNews yang mensurvei Berapa Banyak Kerugian Akibat Bencana Alam di Setiap Negara Bagian.
Pertimbangan Asuransi
Pemilik rumah harus membeli jenis asuransi yang tepat untuk melindungi rumah dan properti mereka jika terjadi bencana.Namun, asuransi rumah menjadi rumit dan tidak semua bencana ditanggung.
Seperti yang dijelaskan oleh blog keuangan MarketWatch, “Bagi pemilik rumah, apa sebenarnya yang menyebabkan kerusakan pada rumah mereka terbukti penting untuk tujuan asuransi, karena pertanggungan akan bergantung pada bagaimana kerusakan itu terjadi.Saat terjadi badai, jika angin kencang menyebabkan kerusakan atap yang menyebabkan penumpukan air dalam jumlah besar di dalam rumah, kemungkinan besar asuransi akan menanggungnya.Namun jika sungai di dekatnya meluap karena hujan deras dan kemudian menyebabkan banjir, kerusakan rumah hanya akan ditanggung jika pemiliknya memiliki asuransi banjir.”
Oleh karena itu, sangat penting untuk memiliki jenis asuransi yang tepat — terutama jika Anda membeli rumah di daerah dimana bencana alam lebih mungkin terjadi.Seperti yang dijelaskan Forbes, “pemilik rumah harus mewaspadai potensi bencana yang dapat terjadi di wilayah mereka, sehingga mereka dapat mengasuransikan diri mereka dengan baik terhadap kerusakan.”
Memahami dan Memitigasi Risiko
Pada saat-saat setelah bencana alam, sangatlah mudah untuk memikirkan kemungkinan terburuk.Namun, sebelum Anda membuat keputusan permanen apakah Anda akan tetap tinggal atau keluar, Anda harus mengurangi risikonya.
Misalnya, Rice University Business School menjelaskan, “Meskipun kita tidak dapat memprediksi kapan bencana lain akan terjadi, penting untuk tidak berasumsi bahwa karena kita baru saja mengalami banjir, maka banjir akan segera terjadi lagi.Penelitian menunjukkan bahwa ketika orang membuat perencanaan untuk masa depan, mereka terlalu mementingkan kejadian yang terjadi saat ini.”
Namun, sebaiknya pertimbangkan risikonya dan ambil keputusan yang tepat.Misalnya, jika Anda tinggal di daerah rawan badai, Anda perlu mempertimbangkan apakah Anda dapat selamat dari badai berikutnya atau lebih baik Anda pindah.Demikian pula, jika Anda pernah mengalami banjir dan terus tinggal di zona banjir, sebaiknya berinvestasi pada asuransi banjir.Selain itu, tinjau peta AS yang menunjukkan risiko bencana alam seperti gempa bumi, banjir, angin puting beliung, dan angin topan untuk membantu Anda mendapatkan wawasan yang lebih baik mengenai faktor risiko di wilayah Anda.
Waktu posting: 15 Sep-2021
